Metraż domu jest jednym z najbardziej istotnych czynników branych pod uwagę podczas wyboru projektu domu jednorodzinnego. Ilość członków rodziny, rodzaj wykonywanego zawodu, budżet przeznaczony na inwestycję czy też indywidualne preferencje dotyczące aranżacji nowego domu – wszystkie te czynniki pośrednio wiążą się z powierzchnią mieszkalną domu i mają wpływ na dokonanie wyboru. Większe rodziny oraz osoby poszukujące przestrzeni projektu dla siebie szukają wśród domów o większym metrażu, rodziny o mniejszym budżecie i liczbie członków skupiają się raczej na projektach małych domów.
W zależności od sytuacji materialnej inwestora oraz ilości członków jego rodziny wybór projektu nowego domu jednorodzinnego może przebiegać nieco inaczej. Na rynku gotowych projektów dostępne są dziś tysiące zróżnicowanych projektów i żeby nie zgubić się w tej ilości należy wiedzieć czego oczekuje się od przyszłego domu.
Metraż jest jednym z pierwszych kryteriów zawężających wybór projektu domu jednorodzinnego. Dlatego też obok projektów domów o dużym metrażu występują również projekty małych domów. Funkcjonują one jako oddzielna kategoria, dzięki czemu osoby poszukujące małego, ekonomicznego w utrzymaniu i taniego w budowie domku nie muszą tracić czasu na przeglądanie ofert, które nie odpowiadają ich sytuacji i potrzebom. Projekty klasyfikowane są do tej grupy najczęściej właśnie na podstawie metrażu oraz szacowanych kosztów budowy. W kategorii projektów małych domów znajdziemy przede wszystkim domy jednorodzinne o metrażu od 60 do 120 metrów kwadratowych, dzięki czemu projekt dla siebie mogą tu znaleźć zarówno dwuosobowe rodziny, jak i małżeństwa mieszkające z jednym lub dwójką dzieci.
Mniejsza powierzchnia mieszkalna to też mniejsze koszty eksploatacyjne i mniejsze zużycie energii potrzebnej do ogrzania domu. Obecnie, coraz więcej osób zwraca uwagę na kwestie energooszczędności domów, nie tylko ze względu na wydatki, które trzeba regularnie ponosić, ale również z powodu troski o stan środowiska. Zminimalizowanie utraty ciepła oraz rozsądne organizowanie powierzchni mieszkalnych to bowiem nie tylko oszczędność dla naszej kieszeni, ale również ulga dla środowiska i klimatu.